『中国紡績服装専門市場の建設と管理規範』

『中国紡績服装専門市場建設と管理規範』は、計画設計規範、不動産サービス規範、サービス機能規則に分けられる

範、取引モデルは4つの部分の内容を規範化する。

（一）計画設計規範の内容概要

計画設計規範の主な内容は市場立地と全体計画、営業空間配置、防火と疎開、建築設備などの4つに関連する

個の方面。

1、市場立地成功の鍵

市場立地と全体計画の章の中で、専門市場の種類と規模の分類と専門市場の主体機能に基づいて、

合理的な計画配置の規定を行い、専門市場の立地の重要な原則を提出した：「適応性、協調性、経済性、戦略性

」の原則。同时影响选址因素也是规划布局的重要因素，主要包括：“区域发展环境、商圈交易环境

、市場競争の環境」などいくつかの面がある。現在、東部地区では、投資家の紡績服装専門市場分野への投資意欲

商業不動産への投資が加熱しており、投資家の立地環境に対する要求は特に重要である。同時に専門市場の全体布

局は市場の配置形態と外部交通の接続も考慮しなければならない。例えば：専門市場の出入口広場と駐車エリアの配置。

2、合理的に配置し、内部空間を計画する。

専門市場の建物は、使用機能によって「営業、サービス、交通」の3つの機能空間に分けることができます。

営業空間の配置には、平面配置、舗装設計、人流ガイドシステムが含まれている。その中で、舗装設計は専門市場の経営にとって極めて重要である。（1）：（3）：（3）：（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）（3）

重要であり、実用性、美観性に注意し、消費者の習慣を尊重し、店のイメージと装飾装飾を統一するなどの面で関連規定を行った。

ガイドシステムは客観的かつ合理的な計画原則に基づいており、専門市場内の人の流れが「準備性、連続性、一致性、見やすさ」を実現できるようにしている

性」の基準を満たし、それによって効率的で、支障がなく、便利で、快適な購買環境を達成する。

交通空間の配置には、「水平交通、垂直交通、貨物流の配置、バリアフリー空間の設計」などいくつかの方面が含まれている。そして服従している

サービススペースのレイアウトには、付加価値サービススペースと顧客付属施設の計画設計が十分に考慮されている。

3、防火と疎開は専門市場の重要な経営保証である。

国の防火と疎開に関する規定に基づいて、専門市場の特徴に基づいて、防火安全に対する設備強度を強化する

市場内の取引を保証するためのトレーニングに力を入れています。由于市场内，每天的客流非常多，安全设施的保证，可以

取引双方を快適にする。市場内の安全施設には、「火災自動警報及び連動システム」のほか、「盗難防止

システム、セキュリティ監視システム、セキュリティシステム」など。

4、専門市場の建築設備設計とパラメータ設定、市場の成長空間を高める。

給排水水の設計上の用水基準、給水源、給排水設備、温風空調、電気、電源、電気照明、

設備、照明器具の選択、通信ネットワークシステムなどの面では、国の関連規定に合致した上で、追加規定を行う。 
（二）不動産サービス規範内容概要

1、不動産サービスの組織は管理サービスが良い前提条件である

不動産サービスの介入手順に関する規定には、「前期介入、検収と接収、管理会社」の運営などが含まれる

容。不動産サービスにおける重要なコアチームは、管理する組織です。組織の運営と管理の内容の中で、組織の設定、員

労働管理、考課、訓練などの面で詳細な管理規定を行った。

2、不動産サービスの実行には強力な制度規範が必要である

不動産サービスの制度章節の中で、各業界の不動産サービス標準の規範体系を吸収し、同時に、市場内の各

項目規則制度の細分化、強化。例えば、「安全防衛管理方法、市場環境管理方法、固定資産管理方法、お客様

戸関係管理方法、その他の管理制度」などがある。「契約管理、ファイル管理、公務管理、突発事件管理、標識

管理、租赁管理、应付款与应收款”等方面出台了系列的管理办法。 

3、不動産サービスの行為規範は市場制度の監督、実行、賞罰の重要な保障である