Comment Trouver "Golden Pool"?

Les experts ont fait observer que l 'ouverture d' un magasin, à la différence de l 'ouverture d' une entreprise, déterminait l 'importance de son choix en fonction de son mode de fonctionnement axé sur la vente au détail, qui déterminait souvent directement le succès ou l' échec de l 'entreprise.Alors, comment choisir le site de Golden pool?

Un, les canaux ouverts à la recherche de magasins.De nombreux chefs d 'entreprise aiment désormais connaître les informations sur les commerces par le biais d' annonces dans la presse, d 'intermédiaires immobiliers, de foires immobilières, d' Internet, etc.En fait, le marché des commerces est régi par la règle 2: 8, à savoir que les commerces qui publient des informations sur les loyers ne représentent que 20% du total, alors que 80% des transactions occultes sont effectuées, par exemple sous forme de transferts privés.Il faut donc ouvrir les canaux, multitubes.

Le « flux de passagers » est le « flux de capitaux ».Le choix de l 'emplacement des commerçants doit tenir compte de la circulation des personnes, de l' état de la circulation et de la situation des résidents et des unités environnants.Pour les entrepreneurs qui exploitent des commerces, le « flux de voyageurs » est un « flux de capitaux », et ne pas être choisis dans des régions reculées par crainte de concurrence.En fait, les magasins de quartier sont plus concentrés, au lieu de contribuer à l 'accumulation de popularité, mais attention à la mauvaise gestion.

Trois,EmplacementIl faut être prospectif.Tous les « portes d 'or » ne sont pas forcément rentables, parfois en cas de changement de plan municipal, et les zones animées risquent de devenir des espaces reculés.Les chefs d 'entreprise doivent donc s' intéresser davantage à l' avenir de la région lorsqu 'ils choisissent leurs sites.Outre la planification municipale, une attention particulière sera accordée à l 'avenir à la concurrence entre les entreprises de la région.

Attention au loyerValence ratio".Le loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de transport et la structure du bâtiment.Pour les entrepreneurs, la question du rapport coût - efficacité entre le loyer et le prix apparent ne devrait pas être envisagée.Par exemple, pour les restaurants dont le revenu mensuel est d 'environ 20 000 yuan, le loyer mensuel est de 3 000 à 5 000 yuan, ce qui garantit un certain taux d' intérêt brut.

Cinq. "Location collective"Les avantages économiques.À l 'heure actuelle, plus d' une douzaine de mètres carrés de petits commerces sont en butte à la concurrence, ce qui entraîne une hausse des loyers et une baisse des prix de 100 mètres carrés de grands commerces.Dans ce cas, il est recommandé à plusieurs chefs d 'entreprise de "manger" les grands magasins à bas prix sous forme de location collective, puis de les diviser, ce qui permet de réaliser des économies importantes.

Les experts ont conclu que l 'investissement dans les entreprises devrait être axé sur l' évolution de l 'économie régionale, les niveaux de revenu, la planification des établissements humains, la qualité de la population importée, le cercle d' entreprises appartenant aux commerçants, la qualité et la quantité du pouvoir d 'achat et la qualité des commerçants eux - mêmes, dans lequel les commerçants à faible coût et à plus forte valeur ajoutée pourraient être sélectionnés.C) Les magasins situés le long de la rue ont un avantage géographique en ce qui concerne les voies de transport les plus importantes, le trafic de passagers étant le plus important et les commerces de grande envergure;