ファストファッションは実体ビジネスを救うことができるか？

昨日，ファストファッションブランドH&M中国大陸最大の店舗が南京東路山東中路の元東海商都にオープンし、店内には客が殺到した。1995年9月にオープンして以来6回目の「変顔」で、これまでのモール全体の看板「353広場」も最近、静かに新しい「悦荟」の旗に変わった。

4年足らずで運営側が入れ替わる惨憺たる経営に、東海商は歩行者天国の「バミューダ」とされている。今回、ファストファッション大手の参入は、この物件の運命を塗り替えることができるだろうか。

　　歩行者天国成快ファッション集積区

について行くH&M入居し、歩行者天国の東段はファストファッションブランドが最も集中するエリアとなり、国際ブランドのZARA、ユニクロ、GAP、FOREVER 21が一堂に会し、いずれも大型店や旗艦店として出現した。本土の美特斯邦威は聖ドナビルを独占し、これらの国際ブランドと隣接している。遊歩道に沿って西へ遠くなく、世紀広場の近くには、またゾダンヌとバニーロードの旗艦店がある。

インタビューの中で、多くの消費者は記者に語った：歩行者天国東段のこれらのファストファッションブランドの多くはネットショップを設置しているが、旗艦店内の豊富な製品、広い試着環境は、ネットショップが提供できない体験である。

ファストファッションが人気を集める役割は、これまで何度かビジネスビルの変顔にも実証されてきた。例えば、南京東路河南中路口のFOREVER 21旗艦店がある南京ビルの前身は老介福ビルで、これまでも何度も看板を変え、業績はずっと理想的ではなかったが、FOREVER 21が進出した後、ビルは急速に泥沼から抜け出した。

また、メトスボンベイがあるサンドナビルは、これまで歩行者天国とも言われていた「バミューダ」もあり、米邦旗艦店を導入して経営が好転した。

　　ファストファッションは「諸刃の剣」

今回、H&Mが助けてくれる東海商バミューダの帽子を脱ぎますか？

H&Mブランドの責任者によると、歴史的建造物である元東海商は建物に特色があり、ファッションブランドと歴史的建造物が結合していること自体が見どころだという。南京東路自身の客数に加え、周りの他のファッションブランドの取り巻きもあり、競争関係があり、互いに引き立て合う構造を形成し、消費者の誘致に有利である。

しかし、H&Mの盛り上がりは、新たに翻案された「悦荟」が一挙に成功するとは限らない。「悦荟」広場の北側にある歩行者天国に面した店舗は、主にH&MやZARAが占めており、人気が高まっていることに気づいた。しかし、広場内の南側の商店は閑散としており、多くのブランドが立ち並んでいる。

業界関係者の分析によると、ファストファッションブランドが入居を希望しているのは、「悦荟」の良い門構えを見たからだ。しかし、ファストファッションが良い店舗を分割するにつれて、内部の他の店舗はより大きな挑戦に直面するだろう。だから、ファストファッションは「諸刃の剣」を。このアナリストは、「悦荟」は他の店舗がどのような業態を導入するかを綿密に評価する必要があり、そうしないとファストファッションがもたらす客の流れを共有することは難しいと指摘している。