朝日大悦城再迎大幅調整

2012年にイオン百貨店との「平和的な別れ」の大幅な調整を経て、2014年に朝陽大悦城は新たなアップグレード調整方案をスタートさせました。その中の一つの大きな動きは高位駐車場を商業、芸術と自然の融合したテーマ街に改造すると同時に、小売ブランドの組み合わせを引き続き最適化し、ファッションの快速販売、生活住宅、人気化粧品などの種類において新たな突破があり、東部商業圏で引き続きリードする姿勢を維持しています。

朝陽大悦城の今回のアップグレードは90あまりのブランドに関連し、調整面積は約18000平方メートルで、総レンタル面積の15%近くを占めています。

営業状況が優れていて、売上高が四年間で複合成長率が25%に達したショッピングセンターにとって、朝陽大悦城のこの自動調整は巨大な展望と迫力を示しています。プロジェクトの周鵬総経理が言ったように、「業界全体の変化を考えて、走りの中で適時に姿勢を調整します。」

類型化テーマの街を探索する：商業、芸術と自然の交差点

ショッピングセンターの誕生は人々のビジネスの豊かさと体験性に対する探求から始まりました。業界革新のリーダーとしての朝陽大悦城は今年の初めから製品と業態革新に対する論証と実践を始めました。

朝陽大悦城はプロジェクトの北側5、6階の高位駐車場を再改造し、商業と自然、芸術と消費を融合させたテーマ街を開拓する計画です。

このテーマ空間は「悦界JOY YARD」と呼ばれ、喜びの場域を意味するだけでなく、「越と境」とも言われています。

人々はこの開放的な空間の中でショッピングして、デートして、暇を放して、休憩して、読書、社交、展覧会を観覧して、思考、のんびりしている気持ちで商業と美学の結合の生活の情景を体得します。

「悦界」の全体面積は1万平方メートルで、その中のレンタル面積は約5500平方メートルで、5階はアイデア小売区で、6階はテーマ飲食区で、2015年第1四半期に開業して客を迎える予定です。

今回の改造は、空間環境の構築における設計の核心的役割を非常に重視し、半分近くの面積を公共空間としてレンダリングするほか、日本のトップデザイン会社、阪急百貨と東京スカイツリーの設計者、GARDE社を招いて、全体的な空間構造で、5、6階の空間を上下に貫通し、透明な連体街を形成する。

自然に親しむことは今回のテーマ空間の核心理念の一つであり、主な創始者は緑植、石材、原木、水系などの天然元素を大量に使用し、照明の変化によって自然光感覚に対するシミュレーションを通じて、環境保護共生、本真生活の価値主張を体現しています。

開放的な店舗の設計は街全体を貫いています。店はショーウィンドウの仕切りを破り、開放的な展示スタイルを形成しています。ショッピングの機能性は全体の環境に細分化されています。

製品の組み合わせでは、「悦界」は探索精神に富んだ異色の入居者を集めています。

商品の組み合わせは伝統的な品種の限界を突破して、創意小売、家庭生活、文化芸術、グルメバー、音楽コーヒー、芸術サロン、展示空間を通して、店舗間の境界と混合を通して、より多くの体験と創意を積載します。

例えば、消費者が自分で設計、材料選択のホームオーダーメイド体験店「尚品宅配」に参加することができます。韓国関連商品のアイデア小売店「Hi Korea」を集めます。面白い料理の授業体験を提供する「MS歓楽厨房」は、伝統的な手作り技術を採用して、ファッション要素を結合して、現場で精緻なキャンディーの「CANDY LAB」を作ります。

店ごとに気質や文化、情緒が異なり、面白い化学反応を誘発しています。

10軒以上のレストランが特色を持っています。街の6階に入ります。

周杰倫が創設した「Mr.Jay簡単愛」のテーマレストランが初めて内陸に入り、「悦界」に登場しました。湘菜と鉄板焼きを融合させた「57度湘」も北京初の店をオープンします。東西文化のぶつかり合いと交流を激動させる西洋料理バー「ジャズ屋」、台湾からの情緒あるアフタヌーンティー「MS Bonban Caf e」など、これらの格調と食事が美味しい新派レストランで濃厚なLiyfe雰囲気を醸し出します。

聞くところによると、テーマレストランエリアは営業時間を夜明けまで延長して、ファッション客層の全天候の社交、休憩の需要を効果的に満たす予定です。

「悦界JOY YARD」の計画と実施は、朝陽大悦城がショッピングセンターの未来発展に対する思考と商業探索を積載しており、朝陽悦大城が新興中産階級の核心客層に対する日増しに焦点を合わせて純化し、優雅で、品質の生活方式の指導者となり、朝陽大悦城は絶えずShoping CenterからLifestyle Centerに転換していることを表しています。

小売実力は更にアップグレードします。ブランドグループを最適化し、住宅業を補充します。

今回の調整で、朝陽大悦城は品質のアップグレードの角度からブランドグループと地域団体を絶えず最適化し、快速ファッション品類、国際化粧品エリア、家庭生活の業態の再度のアップグレードを強化し、小売実力はより強いです。

同種の製品を集めて、区域の雰囲気を作り、目標の客群に対して強い集束効果を持っています。

今回の調整では、H&M、Hollister、Monki、New Lookの4大ヒットファッションブランドが来年の春に朝陽大城北区に登場し、既存のZARA、GAP、UNIQLO、MUJI、Massimo Duttiなどと共に東部で最も完備された国際的なファッションスポットを作り上げる。

また、朝陽大悦城は国際化粧品の募集難を突破し、KIEHL’S、ORIGINS、L’OCCITANEなどのリーダーブランドを導入し、元のSEPHORA、INNISFREEと1階東区国際化粧品グループを形成しました。

新ブランドが導入された後、SEPHORAの販売は下がりません。ブランド間の駆動効果は押出効果より明らかに大きく、地域の雰囲気の構築はブランドのウィンウィンを促進しました。

新興中産及び若い家庭の生活品質、家庭生活に対する関心に対して、朝陽大悦城は重点的に家庭の業態の調整を実施しました。

ZARA HOME、H&M HOMEの導入はファッション的な家居の潮流をもたらして、逸品生活百貨店HI百貨と相互補完して、家庭の業態の飛躍的なアップグレードを実現して、朝日大悦城の“品位生活、幸福を感じる”ブランドの主張を体現しています。

小売ブランドの位置分布と動線計画については、朝陽大悦城も今回の調整で十分に考慮した。

H&M、Hollister、Monki、New Look、

そして「悦界」のテーマ街は皆朝陽大悦城の北部に位置しています。地域の冷熱ムラの状況を大きく変えて、客流動線を最適化し、客流の均一分布を促進します。

百貨店回帰：共通の核心価値に基づいて手をつなぎます。

2012年にイオン百貨店との「平和的な別れ」をきっかけに業界で話題となった朝陽大悦城は、今回の調整で百貨店のあり方を紹介した革新者ブティック生活百貨店HI百貨を再び業界の注目を集めています。

この調整に言及し、

大悦城総経理の周鵬さんによると、百貨店とショッピングセンターの結婚は、双方の位置づけと客層のマッチングが前提であり、客流、品種、ハイライトなどの面で共通の符合点を見つけてこそ、提携関係が長い間にわたる新たな宝物だという。

「芸術と創意の共有伝達、世界の生活の美しさを絶えず発見する」というブランド理念のHI百貨店は中国初の高級品生活百貨店であり、世界の生活スタイルをメインにして集まって、良質な買手チームを創立しました。新生世代の中国人の目と生活態度で世界の数十カ国、地域デザイナーの各種類からの生活創意商品を選び、書籍、創意文具、生活芸術品、家庭、特色食品、コーヒーショップ、文化サロンなどの共同経営の美学を作り出します。

「未来の百貨店は多くの人に勝つのではなく、より良いものを求めます。

HI百貨は芸術の審美と生活の知恵を融合させた新しい理念を提唱しています。これも百貨店の本質に回帰するものであり、購入者チームを通じて設計品及び日常用品の選び方を細かく選択して、これらの生活の中の感動と美しさをもう人々とすれ違わせません。

HI百貨の創始者の謝萌さんはそう言います。

その人间性に対する配虑、都市生活の把握、精致な细い点の追求、个性化の品质とファッションに対する指导、朝陽大悦城の提唱するLifestyle Center理念と期せずして一致します。

今回のHI百貨は朝陽大悦城4階北区に位置し、営業面積は2000平方メートルを超え、国際古参建築設計会社SURV設府のチーフデザイナーAlexander Mohを招いて全体設計計画を行う。

HI百貨の朝陽大悦城店は生活機能とシーンによってパーティションを行い、簡素で自然な陳列と展示で、個人に対する重視を強調し、人々の心を打つ情景体験空間を作る。

デパートの改革者が手を繋ぐ

双方の衝突と交流は業界にもっと多くの驚きを与えます。

テーマの街の新しい業態を探求して、小売実力を高めて、手をつないで“全世界の生活様式の集合”の逸品の百貨、朝陽大悦城は絶えず新しい商業の思考と探求を行っています。

これらのビジネス探索の背後にはターゲット消費者に対する高い尊重と理解に基づいて、大悦城ブランド価値の発掘と昇華に基づいている。

この調整後、朝陽大悦城は家賃の水準が15%以上上がると予想し、さらに北京東部地域の商業指導者の地位を強化する。