店頭譲渡契約の見本例

店頭譲渡協議見本

譲渡側（甲）：________身分証番号：____________________長住住所：_u_u______________________________

頂譲方（乙）：________身分証明書番号：_____________________長住アドレス：

大家（丙方）：________身分証明書番号：___________________長住住所：_________________________________

甲、乙、丙の三者は友好的な協議を経て、店舗の譲渡について以下の合意に達しました。

一、丙は甲が自分の街（道）号にある店舗（元は：）を乙に譲渡し使用し、建築面積は平方メートルであることに同意し、乙が甲が元の住宅賃貸契約で享受している権利と義務を同等に享受することを保証する。

二、丙と甲はすでにレンタル契約を締結しています。期間は年月日までで、年間レンタル料は人民元（大字：）で、レンタル料は毎年一回交付されます。そして約束の日に一ヶ月前に丙に渡します。

店舗を乙に譲渡した後、乙は甲に代わって丙に既存店舗の賃貸契約に規定された条項を履行することに同意し、しかも毎年定期的に家賃と当該契約に約定された水道・電気料金及びその他の諸費用を支払うこと。

三、譲渡後の店舗の既存の内装、装飾及びその他の全ての設備は全部乙の所有になり、賃貸期間満了後、不動産の内装などの不動産は丙の所有になり、営業設備などの動産は乙に帰属する（動産と不動産の区分は元の賃貸契約によって実行される）。

四、乙は年月日前に一度に甲に譲渡費を支払って合計人民元_u u__u u_u u_u u_u u元（大字）になります。上記の費用は第三条に記載の内装、装飾、設備及びその他の関連費用を含んでいます。

五、甲は乙に協力して当該店舗の工商営業許可書、衛生許可証などの関連証明書の名義変更手続きを行うべきですが、関連費用は乙が担当します。乙は引き継ぐ前に当該店舗の所有する債権、債務はすべて甲が担当します。

六、乙が期限を過ぎて譲渡金を交付した場合、甲の支払い期日を除いて順延するほか、乙は毎日甲に譲渡費の千分の一を違約金として支払わなければならない。期限を30日経過した場合、甲は契約を解除する権利があり、乙は譲渡費の10%を甲に違約金を支払わなければならない。

甲の原因で譲渡中止になった場合、甲は同様に違約責任を負い、乙に譲渡費の10%を違約金として支払う。

七、もし自然災害などの不可抗因により乙の経営が損なわれた場合、甲とは関係がないが、政府の計画に出会い、国家が店舗を転用し、その関連補償は乙に帰属する。

八、本契約書は一式三部で、三方はそれぞれ一つを保有し、三方の署名の日から発効する。

また注：もし元借り手である甲が店を譲渡した場合、（例えば、事前にこの場所の立ち退きや他の甲の経営に影響を与える問題があると知っていたが、譲渡時に乙に事実どおりに告知できなかった場合）、乙は契約を解除し、甲に譲渡費の返還を要求する権利がある。

甲は署名します。

日付：グウグウ

乙は署名する：_____u_u_u_u u_u u u

日付：グウグウ

丙は署名します。

日付：グウグウ

店頭

例2：

契約書を作成する者（以下、甲と略称する）（以下、乙と略称する）は、双方はここで営業譲渡について本契約を締結し、条件は以下の通りである。

一、譲渡の標的：甲は独資を設立し、x x市x路x号にある_u u_u_u__u_u_u_u u、乙に譲渡して経営することを希望する。

二、本件の譲渡価格とその計算基準：

（一）興国商行の全部の生財道具、在庫品の価格は人民元xx万元です。

生財の器具と在庫品は別に明細書に書いて渡してそれぞれ価格を明示します。

（二）上記の生財器具については、棚卸しによって増減変化数があれば、明細書に記載された価格に従って、増減して現金を給付する。

（三）甲の未収未収金約x万元（明細書を明細書に移管する）は、全部乙が負担し、別途価格を計算しない。

ただ、乙は甲の対外債務に耐えるべきです。

三、支払方法：本契約を締結すると同時に、乙は甲にx万元を交付します。残りの金は支払い済みの日に一回で支払います。

四、納期と場所：双方はx x x x年x月x日を納期として予約し、そして商業銀行の現場を提出場所とします。

五、

:

（一）本件の提出前に、すべての甲の対外債務は乙が教育を受け、乙が営業負担債務の状況を各債権者に通知する。

ポイントを支払う前に、すべての税金、水道、電気料金、家賃、従業員の給料も同じです。

（二）商号の名称または元の名称を延用したり、名称を変更したりして、乙の勝手に従うと、甲は同一を放置してはいけない。

甲は乙と協力して商号変更登記手続きを行うべきで、口実を設けてはいけない。

（三）商号は現在x x市x路x号にあるレンタル権を引受けて、甲から乙に譲られ、甲の担当者と乙から連続レンタルx年を取扱って、乙と別途に契約を交換します。もしレンタル者が賃料の延長や追加要求を許さない場合、またはその他の条件を提示して、乙に損害を与えた場合、甲は賠償責任を負わなければなりません。

六、違約処罰：いずれかの当事者が本契約に記載された各条項の状況の一つに違反した場合、即ち違約論によって、相手は契約を解除する権利がある。

乙の違約に係わるなら、すでに支払した項目を甲に没収させたいです。甲の違約に係わるなら、受け取った金額の倍額返済によって違約処罰とします。

他の損害があったら、賠償を要求します。

七、甲乙双方がそれぞれ探します。

甲乙双方の違約に対して、他の方に対して賠償責任を負うべきで、それぞれが連帯賠償の責任を負うことを望んで、そして皆先の抗弁権を放棄します。

八、本契約書は一式四部で、甲乙双方及び保証人がそれぞれ一つずつを証拠として保有する。

契約書を作成する人

甲：グウグウ

保証人：グウグウ

乙：_____u_u_u u_u u_u u u

保証人：グウグウ

グウグウグウグウグウ年ウグウグウグウグウグウグウ月ウウウウウウウウウウウウウ日

別一営業譲渡通知書

書簡第号

別添二営業譲渡の声明を提出します。

二、代理のお知らせは以上の通りです。

宣言者:

担当者:

営業所：