万達ビジネスの昨年の収入は前年同期比24.31%増加した。

3月30日、大連万達商業不動産株式有限公司は2014年12月31日現在、同社の総収入は1078.71億元に達し、2013年867.74億元より24.31%伸びたと発表した。しかし、その投資性不動産の公正価値は134.55億元で、2013年より12.87%減少した。

同時に、万達商業の核心のあふれ出る利益は148.24億元で、同14.04%増加して、核心のあふれ出る利率は13.74%です。コア利益の増加に対して、万達ビジネスこれは主に投資不動産賃貸と不動産管理業務のプレートと不動産販売プレートの収益の増加に由来していると強調した。

万達商業の収入は主に投資から来ていると紹介されています。不動産賃貸及び不動産管理、不動産販売及びホテル経営の三大プレートの比率はそれぞれ約9.6%、85.05%及び3.72%である。

年報では、万達ビジネスは何度も強調しています。その投資不動産賃貸と不動産管理プレートの収入はグループ経営の業績に貢献しています。データによると、この部分の収入は全体の9.6%を占め、2013年より0.71%伸びた。

2014年、万達商業は投資不動産賃貸及び不動産管理業務プレートからの収入は103.52億元で、2013年より34.32%伸びた。不動産販売からの収入は917.48億元で、2013年より22.36%伸びた。ホテル経営業務プレートからの収入は40.08億元で、前年比24.67%増だった。

全体としては2014年、万達年間契約販売総額は1601.5億元で、2013年より26.65%伸びた。契約販売面積は1478万平方メートルで、2013年より35.97%伸びた。また、開業したホテルの総数は62軒に達し、総部屋数は19165室に達した。

2014年12月31日現在、万達商業は総建築面積約7594万平方メートルの土地備蓄を持っている。このうち万達商業は23万達広場が新たに増加し、万達広場の総数は107軒に達しました。

注目すべきは、万達商業によると、2014年には会社全体の粗利益率は2013年より安定した水準を維持しており、主に当グループの不動産賃貸と管理業務のプレート粗利率と収入が同時に上昇したことによるという。

投資不動産の賃貸及び不動産管理プレートでは、万達商業は粗利益7649万元を実現し、2013年より39.20%伸び、粗利率は73.89%で、2013年より2.59ポイント上昇した。

不動産販売については、万達商業が年初に既定の販売目標を達成し、1601.5億元の販売を実現する。その中の一つ、二線都市の販売は49.81%を占め、三線都市は48.31%を占め、国外は1.88%を占めています。不動産の種類によって分けて、店、オフィスビル、SOHOとその他は59.64%で、住宅の不動産の販売は40.36%占めます。

一方、万達商業の昨年の不動産販売の粗利益は372.16億元で、2013年より21.48%増加し、粗利率は40.56%で、2013年とほぼ同じです。

しかし、ホテルでは万達商業のオーナー利益率は14.50%で、2013年に比べて3.6ポイント下がっています。

同時に、毛利11.40万元を実現し、2013年より6.84%増加し、粗利率は28.44%となり、2013年より4.75ポイント低下した。

これに対して、万達商業の説明によると、主に年内の開業ホテルの数が多く、減価償却が増加しているのに対し、このようなホテルはまだ経営成熟期に入っておらず、収入は正常な水準に達していないということです。

資金面では2014年、万達商業の全体的な融資コスト（資本化利息を含む）は2013年の97.98億元から123.75億元に伸び、26.3%伸びた。また、同社の純負債率は56.68%で、同3.7ポイント上昇した。