각기 절기 & Nbsp; 광주 6대 백화점 회전
상업 부동산 인사 는 이전 에 2010년 광저우 소매 상업 이라고 예언 했다 시장 개조대 한 해, 계획에 따라, 태고환, 만달광장, 만마름 환, 5호 정기 쇼핑 광장, 주강 신성 서탑 상업 치마, 고드 매장 광장 백만 제곱미터를 기다리는 백화점 종목은 아시아 경기 전에 개업할 것이다.
그러나 업계가 ‘휴업령 ’의 영향을 과소평가해 이 같은 대형 백화점 중 다수가 예정대로 개업하지 못했다.
현재 개업한 것은 서타우의국금점만이 11월 18일 개업했으며, 최근 개업할 경우 고덕장에는 12월 5일 개업한다.
인테리어 및 유치 상황의 영향을 받아 올 연말 개업하는 대형 백화점은 한도시험 영업에 불과하지만, 상점들이 전면 진출할 시간도 2011년에 거무패패패권 상성 태고환까지 합류해 광저우 슈퍼몰은 전면 개업의 결전을 앞둔 해다.
광저우의 대형 상가가 연달아 개업하여 주변 상권에 대해 큰 이호소식이다.
광동 중원 공상업점 영업 총리는 상권에서 큰 백화점이 완공되고, 주변 반경 1 ~2km 이내의 상가 및 오피스텔 모두 직접 혜택을 받을 수 있다고 말했다.
임대료 수준:
단기적 으로 미래 가 불루관적 이다
고력 국제보고서에 따르면 올해 3분기, 천하구 쇼핑센터 최초 임대료는 2009년 이래 처음으로 1000원 /m2 /1035원 /m2 /m2 /m2
진후교 고력 국제조사 및 상담부 이사는 올해 4분기 지하철 광부선 및 시내 여러 갈래 철선이 개통된 교통편리, 엄청난 소비 인파를 이끌어 광저우 소매시장의 번영을 이끌 것이라고 말했다.
이와 함께 정부가 국제브랜드와 국제브랜드 플래그숍 주요 집합지 기획 및 아시아운 계기, 시내 핵심 상권의 전반적 수준과 순위도 더욱 높아지고 있다.
대마ll이 전면 개업을 전망한 2011년 한 해, 여러 개시가 지연된 대형 쇼핑센터가 2011년 시장에 출시될 예정이며, 이들 신규 프로젝트의 전세 상황은 양호하지만 미래 공급 체량이 큰 영향을 받아 광저우 소매업 물업의 전체 공치율이 앞으로 상승 압력에 직면하고 임대료도 하락할 것으로 보인다.
상인 시세:
전부를 불러들이다.
각 대형 백화점 개업의 광고를 펼치면, 몇 개의 이름이 낯익은 데다 외국 패션 브랜드 H &M 과 ZA가 가장 빈번하게 등장한다.
현재 H &M 은 중화광장, 정가광장을 개업하고 있으며, 미래는 여러 분점에서 꽃이 피고 있다. 자A도'좋은 여자 많이 시집'이다. 만능이 입금한 광저우 첫 가게에서 인테리어 중이며, 천하성 광장에 있는 동북각도 확정됐다.
이 밖에 H &M 은 자A와 함께 5호 휴기평 쇼핑 광장을 집계했다.
중개 관계자는 광저우시의 소비 용량을 다른 상권에 따라 H &M 과 자A가 나타나지 않는다고 말했다.
5호 휴기평쇼핑광장 주지문 주지문 주지문 회장은 양브랜드와 백화점의 협상 능력은 강하지만 백화점에서도 중고단 소비자들의 브랜드를 끌어들이는 것을 즐긴다.
광저우 소비자들은 매우 실무적이며 보수적이며, 상점의 업태가 여러 해 변화가 크지 않았으며, 하늘하성 (天하성) 에서 '옷차림 오락체'를 창출한 백화점 신드롬을 일으킨 후, 이후에는 대체로 대체로 천하 (天河) 성의 디스크 방식으로 대체되었다.
그러나 후아운 상업경쟁 시대에는 주강 신성에 진출한 광백과 우의를 예로 두 집은 상가 품위를 높이고 업그레이드판 상가 서비스를 내놓으려고 했다.
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