일반 주택 관련 계약 정책의 첫 구매 통지

　　财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

처음으로 주택 구입을 받는 계약세 혜택은 이 두 부처가 2008년 출범한 정책으로 당시 하발한'재정부, 국가세무총국에 따르면 부동산 거래를 조정하는 세수정책에 대한 통지'에 대해 개인이 90평방미터 및 이하 일반 주택 등을 처음으로 구매한 계세율은 1%로 통일적으로 1%로 인하되었으며, 처음으로 집을 구입한 것이 아니라면 계약세율은 3%로 개인 구매에 대해 일반 주택 구입에 대한 계세율은 일시적으로 반납 계세율이 1.5%였다.

이전의 재세부처는 처음으로 집을 구입하는 개념이 명확하지 않았기 때문에 일부 도시들이 이 정책을 집행할 때, 한쪽의 부동산을 소유한 뒤 처음으로 집을 구입하는 상황이 처음으로 집을 구입하는 것으로 알려져 이 정책의 범위를 넓혔다.

광저우 (광저우)를 비롯해 광저우 (광저우)의 재정국 계세 부처 관계자에 따르면 비슷한 경우는 비교적 많았고, 남편은 남편의 이름과 자녀 명실 없이 집을 사는데, 남편은 아내, 자녀 연명 주택 구입 범위가 없기 때문에, 주택 구입자 중 한 명이 구입 기록을 찾지 못하는 것은 처음이다.

베이징시 지세국은 이 계약세 혜택정책의 집행에 엄격하게 엄격하다.

조양구와 도요구 계세 부과부처에 앞서 두 부처는 이미 일방적으로 부동산을 연명하면 처음으로 집을 구입하는 사람이라고 생각하기 때문에 계세 혜택을 누릴 수 없다고 주장했다.

그러나 베이징시 한 중개기관의 한 중개는 기자에게 베이징지세국은 계약세 혜택에 대해 엄격하게 한정했지만 실제 조작에서 처음으로 주택 구입자의 이름을 앞에 두면 이 혜택정책을 누릴 수 있다고 말했다.

　　有专家指出，财税部门此次对首次购房进行明确，也与“国11条”对二套房的界定收紧有关。“国11条”明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围中，原来以“户（家庭）”的界定标准主要是指“夫妻”，并没有将“未成年子女”纳入其中。